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中环桃源里(普陀中环桃源里)网站2024年最新效果图首次曝光
2024-07-19 11:51:00
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中环旁+未来多轨交+普陀发展重心桃浦智创城核心+约100万方中央绿地在侧+超奢装标品质住宅，这样一个几乎没有短板的项目，无疑是当下置业首选！【普陀中环桃源里】售楼处电线小时热线)
桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
「中环桃源里」作为中环TOP序列作品，约11万方国际化公园社区，定立桃浦智创城芯，精琢10幢高层和小高层，采撷国际建筑语境，倾力为桃浦留下恒久臻藏的城市封面之作。
包括“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层等。
通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。
延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。在设计上，由知名设计事务所-天华建筑操刀，以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金
、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。
此外中环桃源里也是从绿色低碳、健康舒适维度出发，打造近零能耗标准建筑，利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等，实现居住品质的综合提升。
交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线号线古浪路站，以及规划中的26号线号线。
15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，
医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、
更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。【普陀中环桃源里】售楼处电线小时热线)
无论是生态资源、发展潜力、配套设施还是项目品质，「中环桃源里」显然无可挑剔，未来居住于此必然会有满满的幸福感！
香港近期开售的豪宅“名日·九肚山”受访企业供图香港开发商在深圳湾开设专门店每经记者陈荣浩 摄
4月23日下午，长实集团旗下“名日·九肚山”豪宅与中原地产达成合作，在深圳湾开设了专门店，希望挖掘内地的潜在客源，同时为“五一”蓄客做准备。
中原地产研究部统计数据，显示今年一季度，香港一手私人住宅买卖合约登记录得2844宗，总值290.37亿港元，较上季度大幅上升52.7%和35.7%，创近三个季度新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰向《每日经济新闻》记者分析称，香港本周六又有新豪宅盘开售，将进一步推高一手成交总额。4月全月一手成交金额有机会创新高，全月一手成交宗数预计可以达到3000宗。
长实旗下黄竹坑蓝色海岸（Blue Coast）、恒基兆业地产集团旗下长沙湾（Belgravia Place）、王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号等，都是香港楼市“撤辣”之后去化较为理想的项目。编者注：在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段；撤辣，即撤销过去为遏制房价而采取的一系列措施
而随着内地来港客户的不断下订，香港各楼盘之间的竞争加大，不少楼盘发力营销端，以进一步挖掘潜在客户。
3月15日，香港楼市“撤辣”后，长实旗下另一豪宅项目蓝色海岸就已与中原地产在深圳、广州等华南城市路演，吸引了大量内地买家。
龙湖集团在香港的龙湖尚·珒溋项目方向每经记者介绍，为迎接“五一”黄金周，
而龙光集团与合景泰富合作开发的豪宅项目凯玥，去年1月27日开盘，当时一套3315平方尺（约368平方米）的房源，总价1.6亿港元，折合单价约43.48万港元/平方米，而如今成交单价已降到20.8万-24万港元/平方米不等。
香港中原地产数据显示，截至4月23日，香港一手成交逾1400宗。本月香港推售的新盘中以豪宅盘为主，成交额达212亿港元，同比下跌33%。
“目前在香港市场推售的新盘，豪宅会多一点。趁着‘撤辣’的红利，香港还有些新盘在加推，主要以地铁盘为主。”据香港中介何锦晖介绍，目前香港市场卖得比较火的有朗贤峯和瑜一天海等项目。从该中介发过来的宣传资料显示，朗贤峯两房的销售均价在17.1万港元-20.52万港元/平方米不等；瑜一天海两房的销售均价在25.29万港元-30.69万港元/平方米不等。
每经记者注意到，近期也有不少地铁沿线新盘想趁着“撤辣”红利，正在抓紧入市。其中，新鸿基位于港铁元朗站的The YOHO Hub（YOHO中心）第C期项目，在香港房产中介圈保持着较高关注度，预计5月入市，将提供939个单位的房源。
此外，鹰君集团与港铁合作的何文田站上盖物业朗贤峰第IIB期，于近日公布了价格情况，约18万港元/平方米，创下了何文田一带新盘平均单价的新低；由会德丰及港铁合作的将军澳日出康城第12B期四季公园（PARK SEASONS），上周六首轮发售168伙，售出126伙，占可售单位的75%。
在第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿看来，深圳跟香港一河之隔，香港“撤辣”后，不少客户来自深圳，因此市场可能会出现此消彼长情况。目前香港住宅最受欢迎的价格段在1000万-3000万元之间，这也是深圳购房主力价格段。
如果深圳楼市还是维持在目前的情况，相信有一部分主流客户会到香港投资置业，这对深圳市场的购买力会是一个分流。
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