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【最新】2024杭州【万和玺园】售楼处电话丨地址丨价格丨万和玺园户型丨详情
2024-04-09 16:07:37
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要成为三塘「新触点」的檀映里商业街，建筑面积大约7800方，沿着东新路排布，一头靠近地铁5号线香积寺路站，一头临着转过弯来的西文街站，是个很适合商业成长的位置。
它的东侧紧挨着东新路主干道，西侧与住宅部分紧密相连，也就分成了「外街」与「内街」。基本都是两层高，两边各有一组自动扶梯，可以步上二楼的连廊。
南北两个街角，是开放的广场；中间的双层商业街，拆分成了N个大小「盒子」，排列组合，组出了露台、屋顶、下沉式庭院……
周围的居民，沿着东新路散步的时候，随时都可以进店铺、进广场，去露台坐坐，去连廊跑跑……而在向整座城市开放的同时，业主们也能骄傲地对客人们说：「来，从我们家就可以过去。」
内与外，住宅与商业，彼此相连，又互不干扰。开发商阳光城听了无数周边居民的心声后，最终定下了这样的规划。
前两天刚有朋友来问，「孩子打算在观成实验上学，必须住在附近，能买什么？」
他很发愁啊，文晖总价太高，高攀不起；而三塘本身的二手房，总价是差不多了，单价却让他下不了手。离观成比较近的万和玺园，是板块内的次新房，交付时间是2015年，卖出来的房源少、单价也高。
万和玺园的二手房成交一直很活跃，在「好找房」上最近签约的一套是7月底，建面大约89㎡的房子，单价达到了5.5W/㎡。
这是个毛坯交付的楼盘，但二手房价格仍比文晖最新的限价标准，也就是精装51700元/㎡要高出不少。更不用说与旁边的阳光城·檀映里相比了，这个新盘的均价未定，根据杭州的限价规则，大概率会跟同一维度的楼盘们保持一致，差不多48000元/㎡。
不过关键还是总价逻辑。檀映里的户型，起步是建筑面积约115㎡的大三房，另外还有建面约130㎡和142㎡的四房。首次开盘的户型都是建面约115㎡，总价平均在550万左右，起步门槛，估计就在480万的样子。
首开的建面约115㎡户型，是个大三房，一个大面宽阳台打通了客厅和次卧，主卧是带飘窗的套房——整个园区6幢可售高层，最大楼间距有约58米，尺度舒适的开窗面，可以不浪费窗外的阳光和景观。
总价合适，跟周边价差不低，对这位朋友来说，檀映里大概就是「刚刚好」解渴的那一种。对于想改善，想「什么都有」的人来说，也一样。
檀映里的装标也很「改善」，中央空调、新风、地暖、净水「四大件」，餐客厅也都是石材地面。
三塘是个居住密集度极高的板块，对新房的期待几乎是渴求的状态，随着新盘的开启，东新路这条市中心要道上的「触点效应」，又多了一重。
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