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　　◎3月17日，安徽纪检监察网通报，上海速联达房地产开发有限公司副总经理陈怀琛因涉嫌严重违法正接受铜陵市铜官区监委调查。此事可能与其负责的项目营销工作相关，但具体原因仍在调查中。

　　3月17日下午，安徽纪检监察网发布消息，上海速联达房地产开发有限公司（以下简称速联达）副总经理陈怀琛涉嫌严重违法，经安徽省监委指定管辖，目前正接受铜陵市铜官区监委监察调查。

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　　速联达是安徽省高速地产集团有限公司（以下简称安徽高速地产）旗下子公司，在上海浦东新区开发了安高申宸院项目，2023年8月首次开盘，是唐镇板块的热门红盘。

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　　对于这种说法，安徽高速地产方面并未予以回应，公司相关负责人向《每日经济新闻》记者表示：“目前我们也没有得到更多消息，具体原因还在调查中。”

　　据公开资料，安高申宸院共有住宅房源1081套，销售均价约7.06万元/平方米，2024年3月之前分三期开盘，均销售一空，并且由于认购人数太多而触发积分制，是板块内为数不多的“千人摇”楼盘。仅8个月，该项目就为速联达带来了80亿元销售金额。

　　天眼查显示，速联达由安徽高速地产和安徽安联高速公路有限公司分别持股60%、40%，后两者大股东均是安徽省交通控股集团有限公司。

　　作为安徽交控系的地产开发平台，安徽高速地产2021年起在上海开启抢地模式。2022年9月，安徽高速地产在与招商蛇口、保利地产、中国铁建、中国金茂、厦门建发、厦门象屿的竞争中夺得安高申宸院地块，成交总价50.5亿元，楼板价34000元/平方米，溢价率9.43%，是当时土拍期间溢价最高的地块，上海楼市“地产黑马”的名声由此传开。

　　据中指研究院，安徽高速地产2023年销售金额超161亿元，是安徽销售额唯一破百亿元的本土国企；2024年销售金额103.5亿元，排名第84位。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受每经记者采访时表示，上述公司副总经理被调查，说明目前监管对于房地产违法问题依然保持一定力度，特别是在金融等环节。作为黑马型企业，项目负责人被监管会对公司造成影响。

　　据一位2024年初参与安高申宸院三期项目开盘的业主介绍，自己花费700余万元购买了一套精装房，售楼处声称是公司在上海开发的首个高端项目。承诺的外立面为大块米色石材，实际施工中使用的却是廉价灰色小块石材拼接，表面划痕严重。

　　按照购房合同，安高申宸院将于2026年6月交房。每经记者3月18日在项目现场看到，多个楼栋主体已封顶，外立面尚未完工，工地内停有工程车辆。

　　每经记者获取的一份《梅陇社区03单元01-26-01地块销售代理服务结果公示》显示，2024年8月，陈怀琛作为招标人代表，还参与了梅陇项目（即安高申陇院）销售代理服务的评审。

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