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　　各位想在闵行置业的朋友们，注意啦！认购在即，400 万起就能抢到闵行主城低密红盘「尚湾林语」，建面约 81-149㎡2-4 房已过会，即将开启认购，这样的机会可千万别错过！

　　在 500 万级的预算里，要么只能往更远的郊区选房，要么就在市区面对 “老破小”，想找到一个地段和产品都没短板的项目，确实不容易。但「尚湾林语」的出现，给了大家一个 “满分答案”。

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　　项目占位闵行主城强势地段，地处大零号湾核心腹地，还有 180 万方大城规划，装修标准堪比豪宅，最低面积段总价不到 500 万就能上车。更值得一提的是，楼王重磅加推，价格还低于联动价，诚意满满。

　　头排滨河楼王 34 幢，水景资源难得，不仅能观赏，还能散步，未来会是饭后休闲的好地方，仅 20 套，稀缺性不言而喻，错过就很难再有了。

　　性价比超高的 30 幢，距离地铁站更近，通勤能再省 5 分钟，直面城市绿地，景观视野极佳。约 81㎡小户型总价不到 500 万，是主城门槛价抄底的好机会，只有 28 套；93㎡共 56 套，在闵行颛桥 500 万出头就能买三房，这样的年度爆款，没有理由错过！

　　闵行凭借完善且先进的产业结构，GDP 常年稳居上海前三，经济实力强劲，对于想在上海西南置业的人来说，是绝佳选择。但如今闵行主城区新房价格门槛普遍走高，「尚湾林语」500 万级的均价就显得尤为难得，甚至具备上下游降维打击的能力。

　　项目实际到手价格仅 5 字头，单价比元江路新房项目更低，和江川路新房项目基本持平。按最小建面约 81㎡计算，总价门槛才 400 万出头，还能享受硬核的产品力、更醇熟的配套和更优越的地段。

　　未来闵行颛桥还有新地入市，板块新房价值链可能会被重塑，价格大概率大幅上涨，入手门槛也会提高。这是闵行主城最后的 5 字头机会，错过这波，下次土拍后价格可能就要重新定位了。而且对比下游竞品，项目 180 万方大城的优势是全维碾压的！

　　项目入市初期周边比较荒芜，但曾经图纸上的 “三路一河” 如今已基本建成，静待通车，为区域发展注入动力，大城轮廓焕然一新。扩宽为双向四车道的 “超级中轴” 金阳路，串联起尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语 180 万方的美好生活，是没有兑现短板的造城样板。

　　沿金阳路一侧的住宅组团，立面建设已全面完成，入户大门气派，彰显归家仪式感。所有楼栋外立面采用大面积玻璃、铝板线条装饰搭配仿石艺术涂料，现代感十足，线条简约流畅，勾勒出建筑的俊美轮廓，远远望去，已是成熟大城的恢弘气象。

　　项目内打造的滨水城市绿道是个意外惊喜，河道已挖通并联通，沿绿道铺设的步道，让漫步者能饱览两岸美景，在喧嚣都市中寻得宁静。沿途有多个亲水平台与大片草坪，为市民提供丰富的休闲选择，两侧草木葱郁、植被多样，生态环境优越，与周边高楼形成强烈反差，吸引人们前来散步、遛娃，成为难得的生态休闲胜地。

　　七宝中学教育集团已签约入驻 18-03、18-05 地块，计划 2025 年启动建设一所幼儿园及初中（信息来源：今日闵行）。作为闵行乃至上海的优质教育集团，其入驻为区域注入浓厚教育氛围，「尚湾林语」与之仅一街之隔，让优质教育资源近在咫尺，为孩子成长助力。

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　　项目在销售阶段，通过多轮展示区开放，将入口、架空层、园林、地库等分段展示，让品质更直观。实景呈现的架空层设置了儿童活动区、会客厅等功能场景，无论晴雨，都为居民提供便捷的户外活动场地，面砖与金属格栅吊顶搭配，高端大气，营造尊贵归家仪式感。

　　地库也让人惊喜，不像多数地库那样昏暗，反而像进入会所，让业主每次进入都有豪宅级仪式感。项目还将社区红线外的景观纳入整体规划，门前的知心谷口袋公园已落成，后续还将沿金阳路规划建设 5 个口袋公园，为居民构建全龄友好的生活场景。

　　项目容积率仅 1.6-1.8，在上海土地供应降速、多数项目容积率突破 2.0 的背景下，极为罕见。而且全系是 “小高层”，不是 “高低配”，最大楼间距约 34-42 米，让建筑有充足空间，为居者提供更舒适的空间尺度和观景视角。

　　2024 年 “7090 政策” 退出，中小套住房面积标准提高，高层产品 100 平变 120 平，百平小三房逐渐减少。但「尚湾林语」即将推出的约 93㎡三房户型，得房率接近 80%，远超同类产品。U 型厨房，独立玄关，私密性和空间舒适度都高，全卧飘窗，还有步入式衣帽间，生活更从容。

　　项目户型覆盖范围广，总价 400 万级的刚需 2 房，总价 700 万级的深度改善 4 房都有。建面约 149㎡的四房在南闵行乃至全市都很稀缺，超大方厅设计，满足家庭聚会、二胎玩耍等多种需求；U 型大厨房加大阳台南北贯通，通透性好；南向双套房加次卫布局，私密性与功能性兼具，还能灵活改造。

　　全屋配备日立中央空调和威能地暖，营造舒适室内环境。卫浴空间精选唯宝和高仪等国际知名品牌，这些在市中心高端住宅才常见的配置，在这里轻松享有。

　　厨房配备西门子三件套（洗碗机、燃气灶、抽油烟机），弗兰卡大尺寸水槽，前置净水设备，仿石材台面美观易清洁。厨房吊顶采用回形灯带设计，保证光线且美观。橱柜是威乃达定制橱柜，漆面平整、质感好易清洁，柜内空间划分明确。还有很多精工细节，实地参观会有更多惊喜。

　　大零号湾作为上海全新科技创新策源地和世界级科创湾区，产业规模和影响力可与张江、漕河泾媲美。「尚湾林语」紧邻大零号湾，能直接受益于居住需求外溢的第一波红利。周边还有上海交通大学、华东师范大学两所双 985 高校，高薪、高知人群汇聚，不仅对住房品质要求高，还带来强大消费能力，为区域发展注入动力，人口增长潜力大，为房产增值和居住环境提供保障。

　　以项目为圆心，周边有 1.5 公里醇熟生活圈，南侧紧邻南上海超级商业综合体龙湖闵行天街，地铁 5 号线剑川路近在咫尺，交通出行便利。3 公里范围内，交通、商业、教育、医疗、公园等生活配套全方位覆盖，让居民享受便捷、舒适、高品质的生活，实现 “一站式” 生活体验。

　　项目是闵行重点打造的约 180 万方城市更新项目，住宅约 17.2 万方，自然生态景观约 86 万方，未来理想水岸约 15 万方。住宅外围规划全龄段、多元生活配套，构筑大城缤纷生活。

　　尚品天地集商办、教育、文体等多种业态于一体，3 万方大型功能文体中心有多种运动场馆和设施，服务整个片区；约 21.5 万方摩登商办涵盖多种场景，实现工作与生活平衡。

　　尚品颛溪有大体量自然生态景观与水域，提供游憩场所，还融合生态体验。「尚湾林语」被尚品天地与尚品颛溪环绕，提供超越传统社区与 TOD 综合体的全新生活方式。

　　这样内外兼修的稀缺大盘，上车价格不到 500 万，是 “价值高地” 与 “价格洼地” 的完美结合，即将开启认购，赶紧行动起来，抢占属于你的优质房源吧！