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金地峰境誉府发布学校学区划分哪些小学中学附近有哪些学校
2024-05-06 17:15:19
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返回列表【金地·峰境誉府售楼处电线套，备案均价5.1万/㎡，区间4.36-5.74万/㎡，总价362-693万，今年买，明年住！当时开盘折扣3个98折，折后均价4.8万/㎡，这个价格对于当前光明的市场来说是偏高的，所以开盘卖的并不好，开盘之后也卖的不太好。查了下备案数据，已签备案+已签认购书数据为18%，90套左右，开盘8个月，这销售数据确实比较惨！后面推了一段时间85折，去化依然还是很不理想！金地该如何破局，提升销量？
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正式因为销售数据太惨了，近期楼盘又调整了销售方案，还未出售的房源重新备案，现在折后的价格预计原备案价的75折左右，具体价格可约深云新房到项目实际折算。据说这个折扣方案出来后，陆陆续续已经卖了一百多套了，上面的数据有延迟，还没有显示出来。所以并不是楼盘好，而是现在的选择性太多了，之前的价格可以在光明随便挑，甚至沙井，龙华也有平替的产品。这次价格调整之后，金地的性价比就凸显出来了，折后价格参考如下：
1、项目教育资源丰富，对口学校选择范围较多，小学学区为：光明小学、东周小学、星河小学、修远小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校；初中学区为：深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校。
2、该项目在光明地区的位置、配套设施、环境和规划整体都比较完善，基本面表现良好。作为一款中规中矩的刚需项目，其整体设计合理、功能完备，能够满足大多数购房者的需求；
3、该项目的建筑高度为30-32层，容积率仅为3.59，远低于同类型物业的平均水平。此外，车位比例超过1比1，能够提供更加舒适的居住体验；
4、该项目周围有光明街道办事处、国税局、地税局、社保分局、司法所等行政机构的驻地，享有翠湖社区行政优势。这意味着，该项目的居民能够享受到更加便捷的公共服务和行政支持；
5、该项目周边自然景观资源丰富，地块也比较开阔，视野较为开阔。尽管周围存在一些厂房、村落等较差景观，但整体而言，该项目的视野还是相当不错的；
6、该项目为纯商品住宅，与市面上大多数的多属性住宅混合小区不同，居住品质和安全性方面更有保障。这意味着，购买该项目的业主能够享受到更加优质、安全的居住环境。
金地峰境分三期开发，誉府是最后一期，前两期分别在2020年和2021年入市，均日光，带装修交付；
2020年10月，金地峰境瑞府推出629套，位于1栋ABC和2栋AB，户型建面约93-138㎡，均价约5.14万/㎡，单价区间在4.6-5.6万/㎡，总价区间在438-766万/套，共计1591组诚意登记客户，开盘当天售罄；
2021年9月，金地峰境瑞府2期备案5、6、7栋，共583套房源，单价在4.8万-5.5万之间（带装修），主推户型为93-136平3-4房共6个单位，共登记1068批客户，开盘当天售罄；
金地峰境誉府(A520-0175)项目位于光明区华夏路东周文化公园东南侧，项目占地面积：15077.79㎡ ，建筑面积：79340㎡，由1A座、1B座、1C座32层，1D座30层4栋建筑组成，总户数: 497套，此次将推出建面约83-120㎡的户型，9月份开盘，均价5.1万/㎡带装修；
交通地铁：距离开通的6号线号线支线光明小镇站（在建）直线 米，紧邻光侨路主干道上出行也很便利；
教育资源：楼下有一个九年义务教育的学校在建，规划66个班；项目周边还有其他的学校，光明区教育公布的2022年学区划分，项目小学学区为：光明小学、东周小学、星河小学、修远小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校；初中学区为：深圳实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校。
商业配套：项目自身有3000㎡的底商，项目1公里多有新地中央，星河COCOCITY（在建），地铁一个站到达光明蓝鲸世界、万达广场；
生活配套：项目一路之隔就是光明小镇，约2KM五大公园环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+虹桥公园；约2公里内有深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）、科学城体育中心（规划）、科学城文化中心（规划）等丰富文体场馆；
外立面：使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一
