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2024-05-30 10:02:34
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返回列表5月23日，月亮岛片区两所学校被授牌为丘成桐少年班生源基地，这两所学校分别是：
其中长郡双语白石湖实验中学五位学生已被长郡集团“丘班”录取，妥妥的直升本部。
丘成桐少年班是由丘成桐教授亲自授权并批准建立的一个旨在培养高端人才的项目，着重于系统培育在数学和物理领域有潜能的青少年，为清华大学求真书院乃至其他一流高校输送优质生源。主要采取小初高一贯制培养，小班教学为主。
目前，全国共有39所高中开设了丘成桐少年班，其中第一批18所，第二批21所，分布在全国的16个省市，长沙的四大名校均属于被丘成桐教授亲自授权的学校名单！
能选定为“丘班”生源基地，说明长郡集团对这两所中学办学成绩和优质生源的非常认可。
望城的教育与内五区确实存在差距，第一梯队的中学约等于无，长郡双语白石湖实验中学从建校之初就被给予厚望，它有机会跻身长沙教育的第一梯队吗？
师资力量雄厚。长郡双语白石湖实验中学是由长郡双语实验中学全面托管，校长、副校长、骨干教师均来自长郡双语本部。
扶持力度大。望城区对该校重点扶持，比如给了长郡双语白石湖实验中学的老师近乎全额的编制、给了外国语招生政策支持，扩建教研综合楼，“定制公交”为方便师生上学放学。
片区属于望城的价值高点，嘉臣道、时代建发合著等一批档次相对不错的楼盘汇聚于此，家长重教育，生源质量更有保障。
各种buff加持下，网传的成绩相当不错，学校部分班级的优秀比例，甚至超越了长郡双语本部的一些班级。
伴随着房地产市场的深度调整，行业开始回归需求的本质，进入产品力时代，产品力的比拼不在局限于纸上谈兵的创意与设计阶段，更是需要实实在在的落地。
相较长沙常规项目而言，嘉臣道目前已进入准交付阶段，在实际落地方面领先其它高端项目至少1.5-2个身位，实现准现房销售。
在长沙交房即维权常态的背景下，现房销售的含金量极高。二手房对新房市场冲击的主要原因也在于此，只有可见的品质才能让人放心。
交付实质上就是房企资金实力和审美眼光的综合比拼。众所周知龙头品牌房企对利润的极致追求，算盘珠子都崩到脸上了。相反，小而美的品质房企为了弥补规模效应缺失，反而更舍得在品质上花钱，长沙和地级市都有比较代表的企业。
嘉臣道的落地质量，弥补了双方的短板，比品牌房企舍得花钱，比本土房企审美更高级。
二期实景交付区可以说得上是嘉臣道审美和工艺的兑现，简单以架空层和儿童乐园为例。
入户大厅采用普拉达绿奢石背景错落，搭配大体量的雕塑和艺术性的点缀，空间艺术调性和视觉冲击点都更强。
半镂空金属屏风，形成半围合式空间，这种设计也被广泛用于星级酒店中。一方面别有一种光影美学之感，另一方面采光和通风性都更好。
架空层一直是房企的卖点之一，所以长沙高端项目架空层整体品质都还比较上乘，无论是设计、材质还是空间感都可圈可点。
TATA乐园也是交付的一大亮点，是基于洛嘉儿童对儿童游乐长达近十年的研究与发展，开发出的一整套儿童感统训练场。
二是材质上的升级，创新性选用塑石包装，这类一般只在迪士尼，环球影城等大型主题乐园中才会有应用。
水獭乐园场景整体由专业持证雕塑师打造，动物造型栩栩如生，最大限度的为小朋友们提供一个自然生态的游乐环境。相较而言，无论是用材用料、还是颜值工艺、以及空间体量上，都是市面上领先的。
项目一期预计于今年8月交付，目前工程量完成超过90%，进入准交付阶段。相较于二期，一期交付就是嘉臣道宣传承诺的兑现与超越。
车库大堂入口约4.5m挑空，门头、墙壁采用光面真石材，吊顶采用劳斯莱斯同款星空顶，颜值和工艺媲美杭州品牌房企壕宅。
园林层次丰富，错落有致，苗木、树种等提前一年入园，全冠移植，实景可见园林内已呈现郁郁葱葱的景观效果。
对比而言，嘉臣道的园林乔木的尺寸和数量可观，灌木密度，整体绿化密度都较为罕见。并且一期洋房产品仅9层，楼间距与楼体等高约35-40米，等几年之后树木全长开了，将成为名副其实的森林小区。
纵向对比效果图，实景呈现效果更好，植被和花草搭配，景观更加丰富，可移动箱体颜色和材质也更加典雅美观。不仅弱化了其存在感，还大大提高了其实用性。
横向对比长沙其它交付项目，如滨江、梅溪湖等热门板块的品牌房企项目可以发现，一般房企登高面就直接涂漆处理，粗糙而且突兀，如图一。用心一点的也不外乎是摆上一点简易休息设备，或者地砖做了一些简单设计，如图二、三、四。
272㎡户型由全球设计大师HWCD高端定制，占据景观中轴或临江头排等社区内蕞优位置。是企业海派文化基因和多个豪宅项目经验积累的超级大平层集大成之作。
动区方面，与传统公区围绕沙发串联各功能不同，在空间布局上，强调流线洄游，场景多元且具趣味性。
入户就是十字“女王玄关”，最早源自于纽约上东区，是富豪高端住宅的配置，兼具使用感、对称美学、华丽设计元素等深受上流社会喜爱。
第二大公区就是LDBK一体化餐客厅，整个布局中没有墙体的阻隔，等宽的餐厅+客厅组成建面约63㎡的超级会客厅，优势的设计让整体空间感更加变大。
外接超长约22.3米L型阳台更为设计添彩，270°巨幕级景观视野，创造出独一无二的居住体验。
LDBK公区体系实现了场景多样性与复合性。另外还设置了可开可合的第三空间，作为业主个性化的特色休闲区，提供多一种会客场景。
三套房设计可以实现所有成员的居住同权，拥有完全独立的私享空间，满足不同代人群的栖息需求。
空间感受也是重要需求，主卧套房空间达到48㎡，衣帽间跟卫生间设计成了”L”型，这样很好的规避了主卫门直接对床的问题。主卫独特设计了两个洗手池，解决夫妻双方需求冲突的尴尬。
后勤区改变传统后勤流线功能分散、流线交叉的问题，强调流线独立和高效紧凑。
嘉臣道后勤区分布于户型东北角，厨房、保姆间、洗衣、设备平台等集中程度高，作业更高效，对其它区域干扰也少。
长沙装修限价2500-3500元/㎡，临江壕宅的精标都是最高档3500元/㎡，嘉臣道也不例外。顶档装修的选材基本都是国际大牌的先锋定制款和拳头产品，如日本大金空调、德系高端厨卫汉斯格雅等。
二是细节到位，例如卫生间，淋浴间地板都采用了防滑设计，保障安全，窄边框淋浴房设计，顶天入地，还原了酒店风格。镜柜简洁实用,增加地柜开放格收纳。
天花提取了附近湘江水流的弧形元素，进行三层天花造型，对比3万以上的塔尖壕宅可以看出，造型的层次感明显更好。
克而瑞长沙一季度商品住宅榜单中可以看出，TOP10项目中以优势教育见长的达到80%，长沙是名副其实的教育大城。
2023年长郡集团期中联考中，长郡双语白石湖实验中学校内排名第1名取得327高分，并列长郡集团第2名。校内300分及以上学生共有152名，高分段学生遥遥领先。
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