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320平熊猫户型上新！灯湖终极改善入场券等到了！
2024-04-04 05:09:00
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返回列表上海豪宅首开成交196亿、 前海时代尊府二期收金27.39亿...一时间，全国高端豪宅杀疯了。
3月小阳春以来，佛山别墅放盘量高达102套 ，占开年以来总量46%；1000-2000万的房源放盘量最多，占比约24%。
中介透露，这些别墅多建于郊区、 传统豪宅区。 业主想趁着小阳春，置换到更核心的优质 大平层。
而住惯180平以上大平层的改善客，随着居住需求增加， 也同样迫切渴望置换到更大面积的CBD产品 。
深扒背后原因，无非二字：换仓。即从非核心区置换到核心区，核心地段的旧房置换到新房改善。
克而瑞显示，南海300平以上新房只有48套在售，且 均不在干灯湖板块 ！
至于二手方面，千灯湖300平以上户型同样凤毛麟角，仅为6 套，占全市挂牌约0.6%。
越稀缺，越不可替代，越具备绝对的定价权。这些二手大平层挂牌最高8.9+万/平，无新品替代不愁卖！
上海顺昌**开盘 卖196.5亿、 深圳 2天6盘成交80亿...当普通人还在观望，全国有钱人已经在抢跑大平层了！
楼市君收到风，招商华玺即将上新320平“熊猫户型”，仅54套，比盲盒中的隐藏款还有诚意！
这不，一别墅业主第一次探访华玺便下定一套房，更推荐亲友加购4套，总价1.25亿。
在内卷的豪宅圈，想要让人一眼记住并不容易。招商华玺，凭什么能点燃富豪的激情？
楼市君认为，首先在于它具备了一种罕见的“熊猫”体质，包括最稀缺的地段、最顶级的景观、最高规格的社区配套。
豪客置换的第一需求非常明确，即追求 强成长性、高确定性的板块。 招商华玺，直接让购房者“大满足” ：
其一，招商华玺所处的千灯湖是佛山最成熟的CBD，一直执掌着楼市的最高定价权。
过去5年来，千灯湖房价涨幅超154%，远超广州平均成交价涨幅。 （数据来源：公开资料整理）。
其二，毗邻“学铁商”，将CBD独有的稀缺资源收入囊中，看看下图就知道有多高能了：
项目附近拥有 超 11家高端商业综合体， 附近就是地铁广佛线金融高新区站，休闲出行不在话下。
灯湖幼儿园、灯湖小学、灯湖中学 等优质名校也在附近，无论被纳入哪所都是加分项。 （注：具体地段划分以教育局公布为准）
伦敦海德公园一号、纽约ONE57之所以能位列全球最贵豪宅，用一个词来形容，就是 顶级景观 。
千灯湖公园、南海全民健身体育公园、桂城滨江公园...它们就像在心脏地带的一个个绿肺，可谓弥足珍稀。
项目还 对标纽约最具田园诗意的街区—— 格拉梅西公园， 创造性地 塑造出一个完整的 “3+10”公园系统 。
为打造一个沉 浸式的自然园林景观庭院，招商华玺对红线外的土地也不惜成本进行维护。
得益于无可比拟的区位，窗外即是千灯湖CBD的灯火璀璨，可同时享受到园景+城景 两者合一 的极致视野。
此番美景，价值不菲。 在广州，拥有一线城景+园景的汇悦台，二手最高破40万，贵不可言。
对大多数楼盘来说，在交楼前很少能看到社区真实模样，有的甚至在交付后迟迟不见踪影。
但倘若你走进招商华玺，就会发现，从入口、泳池、健身房...所有公区品质感和奢华感，都摆在你面前。
主入口使用全球各地成本昂贵的奢石， 两侧墙面使用马德里灰大理石，水池、跌水景墙则是欧洲蓝钻大理石。
地面由「芝麻黑」、「福鼎黑」两种石材铺设而成，由40个工人、接近1个月纯手工铺设才完成！
比方说，庭院中央花重金布置 约24米面宽、8米高的震撼水幕墙 、以及艺术家定制雕塑、红果冬青等。
在恒温泳池，让人keep住最佳运动状态；在会客厅，和生意伙伴举杯痛饮、和邻居们开个社交party...
据了解，项目还将于4月下旬开放实景格拉美西主题园林、高颜值跑车级奢装地下车库。
这种高奢生活方式的超前点映，让越来越多高品位的广佛企业主，正在加速重仓招商华玺。
消息一出，广佛豪宅圈直接炸了锅。许多业主纷纷申请复购，提前锁定意向单位！
除了户型稀缺，用一句话概括就是：无论是在楼栋布局、还是户型尺度、交标细节，在市面上都是yyds的存在。
从规划图上看，5栋位于小区的东面，可俯瞰中央园林、森系全龄活动场地、水院会客厅，占据最佳景观视野。
同时，东面就是下沉式庭院，健身、会客、游泳等休闲社交配套一应俱全，距离恰到好处。
但纵观全市豪宅，能实现全盘都是2T2的板楼设计、270度景观面的豪宅小区 ，招商华玺还是第一个。
以往改善大户型给人的刻板印象，就是使用率低。但招商华玺的得房率高到足以干翻一众豪宅对手!！
内部采用LDKRG一体化设计，不仅增强舒适度，也有效地提升空间利率，让家人能更好进行互动。
佛山首个270°巨幕全角厅设计+南北对流双阳台，为全屋带来几近极致的舒适度和“全面屏”视野。
其中，南向阳台长度约11.6米，进深约2.55米，于此品茗看书、或来一场高尔夫，找到生活的更多乐趣。
它既是下午茶的绝佳观景位，还可以作为收藏室，功能灵活百变，是女主人最爱的室内空间。
比如，客厅电视背景墙、西厨岛台臻选巴西碧海蓝天天然奢石、意大利白金沙定制拼花大理石地面、鱼肚灰奢石主卫墙地面 ，饰面奢石覆盖率达80%以上。
中国传统厨房的痛点不少，要么一炒菜就烟雾弥漫 ， 要么就是一开火跟 蒸桑拿一样，汗流浃背 ...
西厨采用风靡全球的一线品牌——嘉格纳，包括蒸汽烤箱、电磁炉，做甜点、牛排最是惬意不过。
公卫定义为客人的私密空间，让客人可以于此补妆、整理衣物，其实也是非常能提供情绪价值的。
同时，作为佛山首个全卫生间使用智能马桶的项目，自洁、除臭，让全家人时刻享受到智能体验。
招商华玺还打造了佛山首个主卫地暖交付的主卧卫生间。即便是在大冬天也能体验到温暖舒适，同时避免回南天。
浴室镜柜内的美妆冰箱，能储存收纳女主人的口红、面膜等化妆品，梳妆时再也不用翻箱倒柜...
以上只是一些小小的切口。 招商对 于生活 品质感的 打造 ， 还远远不止于此。
同时，本月将正式开启320平新品市场认购，内部已经预选1轮，所剩不多！想入手的买家不妨扫下方二维码，抓紧联系锁房！
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