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　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

　　新城市领院位于黄埔大道的北侧，靠近鱼珠，南向望江，和金融城东区直线米左右，跟兰亭盛荟只有一路之隔。

　　70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。

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　　以房地产为本，严守6G开发标准，积极推动行业规范化改革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就放在新城市玥秀轩项目）

　　只需两个词，你就能充分感受到，这个项目的炸裂。金融城+纯住宅院墅区，单别说金融城，就算整个珠金琶CBD，你都不可能找到第二个。一张图感受一下，这个新盘，就身处金融城繁华之中

　　新城市领院营销中心电线发展战略，广州要拼出一个“新广州”，金融城便是活力创新轴、珠江高质量发展带的关键。而未来10年，天河要建设世界级中央活力核心区，同样离不开珠江新城+金融城。

　　所以，我们能看到，目前的广州国际金融城，已有25座甲级写字楼陆续在建、交付。14家金融机构总部、超60家世界500强企业，120多家信息科技、文化传媒企业，产业密度跟珠江新城旗鼓相当。

　　除了一行三局、广州金控、广发银行、太平洋保险、澳门国际银行等金融机构，更引入了诗悦网络、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。

　　约8万多平的“流量要塞”，可更便捷连接琶洲、南站、白云机场等地，马上就要成为金融城商业焕新、枢纽链接、产业互联、资本互融、虹吸高智人流的王牌。

　　关于项目的具体信息，也了解到不少。新城市领院全盘68套，只有大平层和叠院两种产品。目前，项目实景示范区已经开放，想要参观，得提前预约。

　　那么，新城市领院这批产品，到底如何？来，我给大家拎出几个亮点，再送上几张内部剧透照解解馋。

　　第一，够纯粹，户均超200㎡。全盘接近8成的业主，都居住在200㎡以上超大户型，在准入门槛，就已经划定了一条圈层黄金线。据悉，项目首期将推出16层高的小高层单位，2梯2户板式设计，户型只有2种：建面约130-135㎡三房、建面约224-229㎡四房。

　　· 约3.3米的层高，在广州，只有极少数豪宅才能做到；· 户户双阳台，南北对流；· 南向阳台进深约2.4米，广州的建筑新规利好，它也能享受到；· 四房单位，甚至能做到卧室全部朝南，双主套设计，超11米跑道式阳台；

　　所以，在珠江新城，高层、超高层产品比比皆是。即便是最低密的住宅——凯旋新世界，也不能免俗，12-25层混杂的小高层，绿化率也只有44.50%。

　　而且，70.45%的绿化率，甚至比珠江别墅还高出许多，这一点，恐怕全广州，也没有多少个楼盘能做到吧。

　　乘月归家、似水归堂、碧影浮翠、以山会友、叠水瀑布……依次映入眼帘，移步异景，四季常绿。

　　作为尚东柏悦府的设计者，汉森伯盛也为这个新中式豪宅，带来不一样的设计：重檐玻璃塔冠，以现代工艺，还原中国传统建筑。

　　为了打造更天然的自然森林花园，项目还特意选择移栽困难大、成活率低的大规格原生树。

　　电梯间背景墙，选用了来自巴西热带雨林的亚马逊绿大理石岩板，入户大堂是进口的爵士白天然大理石。

　　巴西潘多拉奢石的玄关墙身，荷兰铂尔曼白的电视背景墙，搭配意大利伽达灰的地台等等，每看一眼都觉得奢侈。

　　房产君在现场看到，目前项目全部楼栋已经封顶，外墙正在装修，听说最快今年年底就能交房。

　　即便是稳健的港资发展商，或是“三道红线块资产中，别的房企，起码有40-80块钱都是借来的；但新城市集团，只有3块左右是借的。

　　这恰恰证明了，这家企业相当稳健，抗风险能力极高。在房企债务高筑的背景下，简直是地产届一股难得的清流。

　　比如，2005年，作为广州市房屋信息管理系统一部分的阳光家缘网站，正式启用。

　　这个网站，便是在新城市集团，积极推动下成立的。而其旗下的新城市玥秀轩，更是阳光家缘网的第一个试点项目。

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　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

　　分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。