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2024(新城市领院)网站新城市领院售楼中心欢迎您
2024-12-15 20:27:58
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金融城+纯住宅院墅区，单别说金融城，就算整个珠金琶CBD，你都不可能找到第二个。
，同样离不开珠江新城+金融城。所以，我们能看到，目前的广州国际金融城，已有25座甲级写字楼陆续在建、交付。
14家金融机构总部、超60家世界500强企业，120多家信息科技、文化传媒企业，产业密度跟珠江新城旗鼓相当。
除了一行三局、广州金控、广发银行、太平洋保险、澳门国际银行等金融机构，更引入了诗悦网络、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。
房产君也趁机溜达一圈金融城，着实被这里的璀璨夜景，震撼到了——是不是有点珠江新城的味道了？
整个金融城，写字楼足有超240万㎡的建面，不少总部大楼还在陆续开工、封顶。
今年11月，枢纽商业综合体的金融城广场，以及广佛城际金融城站，也要开业。（来源：天河发布）
约8万多平的“流量要塞”，可更便捷连接琶洲、南站、白云机场等地，马上就要成为金融城商业焕新、枢纽链接、产业互联、资本互融、虹吸高智人流的王牌。
这样的纯住宅院墅区新盘，珠江新城+金融城+琶洲三大CBD，就这么一个。即便是二手，恐怕也找不到几个。
而同样是大平层与叠墅组合的颐德公馆，2011年开盘时，洋房4.7万/㎡，现在均价25万+/㎡。
一句话，像新城市领院这样的CBD低密院墅区，无论是过去，还是未来，都很难再有，往往也蕴藏着“重磅级增量”。
，只有大平层和叠院两种产品。那么，新城市领院这批产品，到底如何？来，我给大家拎出几个亮点，再送上几张内部剧透照解解馋。
，2梯2户板式设计，户型只有2种：建面约130-135㎡三房、建面约224-229㎡四房。圈几个细节，大家感受一下：
大家知道，CBD向来寸土寸金，但凡有一块宅地新增，都会想尽办法会向上要空间。
所以，在珠江新城，高层、超高层产品比比皆是。即便是最低密的住宅——凯旋新世界，也不能免俗，12-25层混杂的小高层，绿化率也只有44.50%。
，甚至比珠江别墅还高出许多，这一点，恐怕全广州，也没有多少个楼盘能做到吧。
乘月归家、似水归堂、碧影浮翠、以山会友、叠水瀑布……依次映入眼帘，移步异景，四季常绿。
。园内8棵罗汉松，寓意八方来财。为了打造更天然的自然森林花园，项目还特意选择移栽困难大、成活率低的大规格原生树。
电梯间背景墙，选用了来自巴西热带雨林的亚马逊绿大理石岩板，入户大堂是进口的爵士白天然大理石。
巴西潘多拉奢石的玄关墙身，荷兰铂尔曼白的电视背景墙，搭配意大利伽达灰的地台等等，每看一眼都觉得奢侈。
即便是稳健的港资发展商，或是“三道红线块资产中，别的房企，起码有40-80块钱都是借来的；但新城市集团，只有3块左右是借的。
很多人不知道的是，起步于1994年的新城市集团，其实还是广州的一家宝藏开发商，一直走在地产行业前列。
比如，2005年，作为广州市房屋信息管理系统一部分的阳光家缘网站，正式启用。
广州商品房买卖成交，自此透明化；广州的市场行情，也有了一份“晴雨表”。这个网站，便是在新城市集团，积极推动下成立的。而其旗下的新城市玥秀轩，更是阳光家缘网的第一个试点项目。
原来在广州投资建设一个项目，审批需经100个环节，盖108个章，花799个工作日。正是在“万里长征图”的改革推进下，从1.0版、2.0版直至4.0版，分步骤层层推进，一年后，广州的审批时限从799个工作日压缩到了100个工作日以内。
其中，提高阳台比例、扩大飘窗、梯屋电房不再计容等规定，无论是给开发商，还是购房者，都能带来利好。而新城市领院也成了喝头啖汤的项目，约2.4米宽的阳台、约80公分宽的飘窗，在这里可以领略到改革的红利。
都说“天下人苦公摊久矣”，但新城市集团，却用一种巧妙的方式，给广州人谋来了福利。
除了行业规范的倡导、政策法规的推动，新城市集团的前瞻性，更体现在了企业理念上。
也重要，但还要兼顾服务、质量、设计。可以说，这是一家真正把购房者放在心尖尖上的房企。
其在广州开发的项目，基本选址中心区，在马场、环市东、环岛路上的海珠创新湾与石岗路等成熟地段都有土储，
无论是实力还是眼光，在广州绝对是超前的。毕竟，光看新城市领院的位置，你就能感受到这个开发商的眼光到底有多精准。
广州国际金融城——广州第二CBD，中国的“华尔街”，政策规划火力全开，超 60 家世界 500 强金融总部入驻
三横两纵两高速一隧道（车陂隧道已开通，金融城800米直线连通琶洲），多围轨道交通环绕
高端商业美林M•LIVE天地、山姆会员店、金融城广场汇聚，路通财通，其中金融城广场2024年底即将强势首开
城央之上难得绿意，天合公园、农业公园、番茄公园，高达22 万㎡绿地覆盖，盎然绿意，近在咫尺
新城市专业造好房子，积极推动行业规范化改革（倡建阳光家缘网，广州市有史以来第一张预售证就发在新城市玥秀轩项目）
在新城市·领院，您能拥有的不仅仅是一个院子，更是一个志趣相投的新社会阶层人士组成的圈子！
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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