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2025-05-06 00:57:59
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中国地产领军企业——鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD。
项目位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目整体占地约3000亩，整体容积率为0.3，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。项目区位图
，东侧紧邻东郊湿地公园。隶属于城市副中心通州区，开车10分钟到达城市副中心，到国贸直线分钟可到达。
行车路线：您可以走京平高速壁富路出口，向南行驶2500米直达项目东大门，方便快捷。京平高速自西向东贯穿了京承高速、机场高速、机场二高速、六环路，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇，实现全程高速，为您节省宝贵时间。项目基本情况项目名称：鲁能格拉斯小镇项目位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米！开发商：鲁能集团产权年限：70产权住宅
户型格局：上三下二，多个露台（台地2.4米，相当于上四下一，且负一层中庭三面采光，居住舒适度高）
四高+四轨立体化交通：包括京平高速，机场第二高速，机场高速以及通燕高速的四条高速公路，以及壁富路，李天路，徐尹路以及格拉斯路的四轨交通网格
内有3万㎡小镇商业中心、200亩开心农场、600亩运动主题公园，温泉SPA、五星级豪华酒店及主题会所、马场等成熟私属空间，将格拉斯打造成一座集居住、休闲、养生、度假等功能于一身的别墅庄园。
外享拥唐人马球、格林马会等4个赛马场，天安假日、黑骑士、翡翠湖国际高尔夫俱乐部等5座高尔夫球场，北京德威英国国际学校、爱迪国际学校等8家国际学校以及长江商学院、海航培训中心，还有9个会员俱乐部这些国际商务配套让您离世界更近。
商业休闲：3万平米小镇商业中心，太极禅、美地奇地中海法餐厅、红卡咖啡、生活超市一应俱全，200亩开心农场体验田园生活。
餐饮：俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳 、肯德基、赛百味、星巴克、达美乐、权金城、上岛咖啡等
商超：家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等
德威公学始创于1619年，是英国历史上最古老的私立学校之一，长久以来都因学术卓越，勇于创新和尊重传统而著称。德威公学在体育、音乐、视觉艺术、戏剧和辩论等方面也拥有大量极富挑战的课外活动，与其学术上的优势相当益彰，而这些方面的课程活动，当时在上海的学校都还处于发展阶段。这一在上海办学的想法得到了德威公学董事会的赞同，在时任英格兰银行行长及德威公学董事会主席Eddie George的领导下，德威公学与Fraser和Karen建立了时效一百年的全球合作伙伴关系，致力于在世界各地开设国际学校。德威国际教育集团由此诞生。
从2003年在上海开办的第一所学校开始，德威国际学校大家庭在中国和亚洲其他地方不断发展，目前已在北京、上海、苏州、新加坡、首尔等城市建设了德威校区。我们的学生取得了世界顶尖的学术成就，在体育和艺术领域也成绩斐然，这使得他们在毕业后得以进入全球各地的一流大学。Fraser和Karen的孩子们也不例外，他们毕业后分别进入了牛津大学和美国一流的大学。
生态：8.9万亩东郊湿地公园、温榆河生态走廊环伺，3公里老河湾穿流而过，享24万平米天然水域。
位于北京副中心通州、188平方公里副中心规划，拥有无限发展潜力。通州一核五区规划，打造集行政办公，文化旅游，商务服务的高精尖产业。两年内三条地铁线连接中心城，便捷交通。与海淀，东城和西城合作办学，引入多所名校：景山学校，北理工附中等，教育质量提升。建立2所三甲级医院，4个区域医疗机构，建设完善医疗体系。
400亩的超大体量，1100亩欧洲园林成就了仅0.3的容积率和高达70%的绿化率，打造了一个醇正的欧式小镇，创造京城之最。
最低首付500万即可入住的是亿万级的独栋别墅的社区环境；百万买房，千万选邻，优质纯粹的高端客户圈层。3、建筑品质优势花2000万享受6000万别独栋的品质
（用的所有建筑石材与五期独栋6400万～1.2亿的材质一样，与润泽及丽宫以及产品品质一致）
产品：叠墅（花园20-70），全落地旭格观景窗，视野超开阔、23米超大楼间距，全季候采光无障碍，私家电梯入户，安全私享，2.4米台地设计几乎无地下、居住舒适感无敌，全石材干挂外立面，历久弥新，全套房设计，满足家里每一位主人的需求；
8、纯粹河湾独栋区 诗情画意辐射全园温榆河最美丽的支流老河湾蜿蜒穿过园区，造就了24万平米自然水域的环绕，同时还有300亩原生湿地及大量珍禽，千亩荷花塘、薰衣草花海等；这些不但调了居住、休闲、娱乐、商务办公等一系列功能需求外，还将自然资源与人造景观完美融合，造福业主。
1300多万买到的是顶级学府旁边的家，北京德闳预计有2000多名生源，供不应求，投资属性显著，将来出租出售都非常容易。
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