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◈恒文璞悦江南售楼处：把江南园林“搬”进社区的诗意栖居
2025-08-09 06:12:07
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返回列表⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️位于上海青浦区朱家角镇，地处长三角一体化示范区先行区，毗邻淀山湖，自然环境优越。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️项目由恒文集团开发，总建筑面积约20万平方米，容积率仅1.25，为低密度社区。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️项目规划有洋房和叠加别墅，主力户型包括建面约88-99㎡的3房洋房和约125-145㎡的4层叠加别墅，满足不同家庭需求。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️洋房设计方正，三开间朝南，采光充足；叠加别墅得房率高，空间立体感强。项目均价约4.2万元/㎡，洋房实际均价约3.6万元/㎡，性价比高。交通方面，项目距离地铁17号线公里，周边有崧泽高架、G318、G50等快速路网，出行便捷。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️此外，项目周边教育、医疗、商业配套齐全，生活便利。恒文璞悦江南以其优越的地理位置、低密度社区设计和完善的配套设施，成为青浦朱家角板块的热门项目。
青浦「 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️」正在热销中！推出建面约88-202㎡洋房&叠加，均价约4.2万/㎡！
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+大虹桥，双面环水低密墅区⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️热销中！
项目主推建面约88-99㎡墅境洋房，建面约125-145㎡叠加别墅，建面约182-202㎡联排，总价约278万起！
低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。
据小胖君统计，上海2023年至今，上海土地市场合计推出115副宅地，仅有8副容积率1.2及以下地块，占比约7%。
比如青浦徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5000元/㎡！
而同板块新地块的容积率同样是1.25，指导价在约4.4万/㎡，以更低的总价入手墅质精装洋房，性价比不言而喻！
上游的青浦新城板块，近期入市的新房项目均价都在约4.5万/㎡左右，容积率在2.0-2.2。
相比之下，低密墅区 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️整盘指导价仅约4.2万/㎡，以更低的价格换取更舒适的低密生活，何乐而不为？
项目周边环境优美，出门就是朱家角古镇的自然风光，回家是社区的静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。
项目基于8F洋房+4F叠加底色，整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。
项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
洋房+叠加的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
项目以“和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️项目打造新中式立面风格，别墅1-3层、洋房1-2层采用来自巴西的维多利亚白天然石材干挂，营造高级、大气的建筑气质。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️由精装洋房+4F叠加组成，主力户型包括建面约88-99㎡墅境洋房，125-145㎡叠加别墅。
洋房和别墅都是坡屋面设计，这意味着洋房顶层和上叠都或有惊喜附赠空间，性价比超高。
如果您追求改善品质，那 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电线万级墅质洋房，无疑是这个市场上更优质的选择。
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！
C4户型建面约99㎡3房2厅2卫：⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
经典三叶草户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
独立入户玄关，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。
LDKB一体化设计，客厅面宽约3.6米，整体进深约10.8米，建面约38㎡超大方正空间。
客、餐、厨、阳台四个空间，功能区独立又互通，客厅南连宽景阳台，将生活的奢度打开。
U型厨房，在这个面积段颇为难得，操作台面富裕；全玻璃移门设计，通透明亮。
客卫三段式干湿分离设计卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢，同时预留壁龛位置，充分增加储物空间。
C6户型建面约96㎡3房2厅2卫：⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
⚡恒文璞悦江南官方开发商电线户型功能间大致相同，同样是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型，建筑面积上少了3㎡，节约购房成本。 ⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️
的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
，增加收纳空间，出入也更有仪式感，同时避免开门见厅，很好地保护业主的私密性及隐蔽性。
，客、餐厅独立又互通，在不影响洄游动线的情况下，餐厅旁设置餐边柜，方便收纳，设计精细化理念运用的典范。客厅南连宽景阳台，将生活的奢度打开。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️项目主推建面约125-145㎡4层叠加别墅，完全可以满足未来业主对“有天有地有花园”真墅居生活的幻想。
另外，还可以选择B2-1户型建面约145㎡下叠，面积上与B1-1户型相同，功能区也大致相似。
客、餐、厨独立又互通，LDK整体进深接近9米，南侧灵动空间可设置老人房；
朱家角板块是两大重磅规划的中心位置，又有朱家角低密生态的环境加持，再加上价格洼地的属性，是改善居住需求外溢的优选之地。
更何况，华为青浦研发中心要做的是芯片研发和设计，产业质量拉满，人均薪资水平堪比金融和券商！
长三角一体化示范区+华为研发中心+虹桥商务区，澎湃产业势能，带来海量的改善居住需求，朱家角正处于价值爆发的前夕。
⚡恒文璞悦江南官方开发商电话:❄️⛄️价格非常亲民，是改善置业的更优解！
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