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　　。广州人常说以水为财，地块范国内现存大量的河涌，未来围绕花地河水系，联合政府的城市设计进行升级改造，打造为水廊花棣，优化河涌展示面的同时，打造滨水生态活力带，将商业、居佳、产业与丰富的水岸景观相融合，沿着河岸还将打造景观走廊、步道、码头、舞台等场景，未来在家中目之所及，皆是风景，抬头是璀璨大城的都市繁华，低头是珠江水岸的筷拥繁花，带上家人朋友下楼便可以在林荫下沿着河岸散步、慢跑锻炼，感受舒适宜人的滨水生活。

　　整个花地湾板块，总占地 1平方公里，1500亩。相当于至少150个足球场的那么大。这连片开发出来，比广钢新城的规模还要大。

　　卓越的地段和全能生活，托举着它们，引领市场热销风向，同时也赋予了它们穿透周期的力量。

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　　它含着金汤匙，出生在了花地湾，荔湾中央活力区极核之处，与珠城东区有着相似的故事线。

　　，再加上如此地段、配套和品质，瑧园不愧是主城王者，获得追捧也不令人意外。别忘了，瑧园的背后，还是万科，那个经营性现金流连续14年为正的房地产龙头企业，在跨越了无数个楼市周期却依旧保持稳健的万科。

　　自驾交通，距离不是问题，反而拥堵可能会是小区业主面临的最大不便。由于所在区域的人口密集，临小区的东漖北路和浣花路，车流量不小。早晚高峰堵车是大概率时间。而非高峰期，堵车情况得到缓解的情况下，开车到珠江新城14公里的距离需要花费40分钟左右。通勤时间略长，但是在可接受范围内。

　　瑧园占地面积2.7万平方米，总建筑面积达到了28.7万平方米，共7栋楼，总户数为1427户。容积率不低，达到了7.3，绿地率为30%。在

　　四开间朝南的格局。户型整体开间约10.2米，进深约12.8米，通过控制开间进深比的黄金比例，达到了8:9，接近于1:1的比例，阳光入屋更容易。

　　做到了真正的南向四开间设计，全明采光、多飘窗、南北通透。并且把面积有效控制在豪宅线下，不浪费一寸面积。

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　　它位处7栋楼王，视野皆不会被高墙帷幕遮挡，目之所及，便是南向一线滨水IMAX景观。

　　，让阳光洒满屋内的每一个角落；当同面积大平层只能做到约50㎡方厅时，它还打造了约70㎡超大方厅，让你瞬间如同站在超280㎡大平层之中，体验大宅的非凡气度。

　　，仿佛框住了一幅自然写意的永恒画卷：在夏日黄昏，站在露台上，华灯初上，耳边传来酒杯碰撞的清脆声，晚霞细碎地散落在水面，城市的美景仿佛只于你一人展露。

　　超40㎡主卧，实现了270°IMAX环幕视野、超大衣帽间等奢享级的主卧场景，将尺度和功能拉满！